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中证网讯（记者 吴杨）记者5月8日从京东拍卖官网获悉，近日挂出的北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权 *** 项目正在招商，因其抵押物为北京市海淀区万柳华府北街9号院（万柳书院）的住宅、商业服务用房以及车位而引发较高的关注。万柳书院共计75套豪宅为抵押物中未售房源。截至记者发稿，该债权 *** 项目共计有25名意向人，1万次以上围观。

据 *** 项目披露信息，该笔债权是中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司对北京赫华恒瑞房地产开发有限公司（以下简称主债务人）的不良债权，截至2023年1月31日，债权金额为46.9505亿元，其中债权本金37.5亿元。中赫集团有限公司是共同债务人。万柳书院小区是主债务人名下现在唯一开发和销售的楼盘，属于现房销售，已售房产已经正常交房和入住。值得关注的是，在公告详情里，万柳书院小区此次被挂牌 *** 的75套住宅楼号、单元号和房号均已详细列出，房源状态为“未售”。

天眼查信息显示，北京赫华恒瑞房地产开发有限公司成立于2009年，注册资本5008万元人民币，由中国金谷国际信托有限责任公司100%持股，中国金谷国际信托有限责任公司又由中国信达资产管理股份有限公司持股93.75%。